樂土負水壓修繕(台中秋紅谷商辦地下室)

地下室防水修繕特徵

正水壓持續作用不會卸除, 因此水分只會往負水壓側滲透，依牆體的抗滲能力不同，正水壓側牆體被水滲透吸水飽和，然後，水分再慢慢往負水壓側擴散。

地下室防水修繕處理策略

對付高負水壓使用複層的消耗戰，意即

1. 先在負水壓側結構體上施作能抗高負水壓的材料，滲透結晶型材料(矽酸質)能抵抗並消耗掉大部分的水壓。 
2. 滲透結晶材料外側再施作防水透氣緩衝型材料，一方面能抵抗剩餘的水壓, 一方面可以消散孔隙裡的蒸氣壓。 

註 : 當水分沿缺陷與裂縫通道流出時, 要先用灌注方式或是速凝水泥先暫時止水,再來施作以上的兩個步驟, 才有效率。

樂土水泥砂漿具有防水透氣的性質，本身既防水又能夠消散蒸氣壓，是少數能夠應用在負水壓側的產品之一。

案例說明

本案例位於台中秋紅谷對面辦公大樓地下三樓停車場，由於該處地下水位高，因此防水難度亦高，正是樂土能夠發揮的地方。

漏水處已經施作過epoxy灌注，由於epoxy不透氣的性質，水分無從發散使得鋼筋長期浸水，鏽蝕膨脹後造成水泥壁面澎拱，使用透氣性的樂土進行修補，可以大幅降低鋼筋繼續泡在水中鏽蝕的情形，讓建築物的結構體不再繼續惡化下去。

施工過程

1. 將壁面澎拱處打除，壁癌處刨除。 
2. 使用鏽轉漆保護已生鏽的鋼筋避免繼續惡化。 
3. 塗佈樂土矽酸質。 
4. 使用樂土水泥砂漿修補。 
5. 使用樂繕2.0全面披覆。 
6. 使用白色樂繕批土。 
7. 上水性水泥漆。

結論

在地下室正水壓難以處理的狀況下，使用樂土可以很好的從負水壓面處理，同時保有透氣性，有效提升居住品質以及建築物的價值。
施工後地下停車場明顯濕度下降，不再有難聞的氣味。同時壁癌情況也不再產生。
住戶的生命財產也受到了保障。